1980〜1990年築, 専有面積61.63㎡〜81.63㎡の平均販売価格
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グリーンコーポジェームス山壱番館
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
/ 垂水駅 徒歩21分
1985年築 / 11階建 / 303戸 / SRC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
1,723万円
24.1万円/㎡
1,330
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1,854
2,115
AI査定結果
推定相場価格
1,723万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜1,854万円
22.2万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月22日
グリーンコーポジェームス山壱番館
1,890万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 71.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 1,499万円 | 22.5万円 | 7階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/14 | 1,280万円 | 21.7万円 | 8階 | 58.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/29 | 980万円 | 14.7万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 1,160万円 | 17.4万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 1,190万円 | 17.8万円 | 4階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,380万円 | 20.7万円 | 4階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,240万円 | 18.6万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 1,290万円 | 19.3万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,350万円 | 20.2万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 990万円 | 15.5万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,280万円 | 18.7万円 | 10階 | 68.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 1,090万円 | 17.1万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 21.7万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 17.8万円 | 5階 | 56.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,480万円 | 23.2万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,080万円 | 19.3万円 | 5階 | 56.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅21分 | 1,890万円 | 26.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 303戸 | SRC |
| 2026/08/02 | サンヴェール舞子弐番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 西舞子駅4分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.88㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 279戸 | RC |
| 2026/09/02 | ドルミハイツ垂水A棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅42分 | 1,230万円 | 20.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 289戸 | SRC |
| 2026/09/05 | パームスクエアジェームス山 神戸市垂水区青山台七丁目 | 垂水駅22分 | 1,750万円 | 23.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南 | 1988年 | 316戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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